> Полезно знать > Оформление кредита под залог недвижимости

Оформление кредита под залог недвижимости

Чтобы официально оформить кредит в банке, важно соблюсти одно основное условие в виде предоставления материального обеспечения займа. С его помощью финансовое учреждение получает возможность перестраховаться в том случае, если вдруг клиент не сможет вернуть долг. В этом случае банк просто обратится в суд и продаст залог на аукционе. Оставшиеся средства вернутся владельцу недвижимости. На сайте МиГ Кредит Астана https://migcredit.kz/page/realty можно получить больше информации о получении кредита под залог недвижимости.

На самом деле, практика показывает, что до суда доходит очень редко. Такое случается только тогда, когда договор постоянно нарушается. Так случается, когда банк понимает, что заемщик не собирается возвращать деньги. Залогом в этом случае может быть квартира, дом, комната, дача, офисное или складское помещение, а также земельный участок.

Для получения кредита под залог недвижимости недостаточно просто быть владельцем этой недвижимости. Перед тем, как банк примет положительное решение, он обязательно должен удостовериться в том, что залог на самом деле является ценным. В этом случае без помощи независимых экспертов точно не обойтись. К обязанностям таких экспертов относится определение рыночной стоимости недвижимости на момент обращения.

Чаще всего размер займа не превышает 70% от общей рыночной стоимости залоговой недвижимости. Если заемщик вдруг примет решение получить кредит под залог квартиры, он сможет получить заем в размере 80% от стоимости этой квартиры. Главное, чтобы жилье было ликвидным. В нем должно быть сантехническое оборудование с дверьми, крышей и окнами. Помимо этого, в недвижимости должно быть горячее и холодное водоснабжение. Важно, чтобы недвижимость была подключена к системе отопления и электричеству. В этом случае получить займ будет достаточно просто.

Иногда банком выставляются дополнительные требования. Так, например, недвижимость не должна быть в аварийном состоянии и у нее должен быть фундамент из железобетона, камня или кирпича. Также недвижимость не должна стоять на учете на проведение капремонта и сноса.


Adblock
detector